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3、房屋竣工或合同签定后，何时办理权属登记？

答：根据《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记；集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关申请房屋所有权初始登记；因房买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记；设定房屋抵押权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。