“房地产业是经济发展的基础产业，也是资源型产业。”隋同朋说，去年以来，针对房地产业发展宏观形势，乳山市对银滩海景房发展进行了全面的规划和调整，把房地产业的低迷期作为调整优化期，坚持“适度开发、调整结构、规范管理、完善配套”的原则，推动银滩定位由度假区向新城区转变，银滩管委职能由以建设为主向建设与管理服务并重转变，海景房开发由以普通住宅为主向以普通住宅、度假式和产权式公寓酒店为主转变，由以低层、多层为主向高层、多层为主转变，促进银滩房地产开发转型升级，提升房地产业发展层次。

　　在规划开发海景房的过程中，开发与保护的统筹协调是一个长远问题。对此，隋同朋表示，自然资源是不可复制的，对于银滩海景房的开发建设，银滩要坚持眼前利益与长远利益相结合、经济效益与生态效益相结合，将有限的土地资源优先提供给能够提高银滩旅游档次、配套完善基础设施的重点大项目。银滩应根据市场需求和形势变化，适度控制土地出让数量、控制房地产开发规模，保持房产供给与市场需求的均衡协调，严格控制容积率和绿化率，突出特色规划、高质量建设，规范建筑市场管理、规范税费征管、规范审批管理，促进房地产业有序健康发展。要针对银滩房地产主要作为投资市场的特点，引导房地产开发企业走精品路线，聘请高层次规划设计公司进行设计，做到一个小区一个规划，突出生态特色，彰显文化品位，争取把每个新上小区都建成精品楼盘，变过去的以“量”取胜为以“质”取胜。要引导开发商适应南北方购房户的不同需求，合理确定户型、面积和小区容积率，搞好绿化、美化，增强外在美观度和内在吸引力，努力建设有规模、有档次、有品位、有文化，能够体现银滩特色的标志性小区，打造银滩海景房的新样板。

　　作为新城区的银滩是乳山海景房的主要集中地，为进一步推动海景房的健康有序发展，今年以来，乳山市强化了银滩房产业的规范管理，设立了建设局银滩分局，具体负责新城区内建设市场的综合管理工作，同时设立了市政公用事业管理局负责新城区内市政公用设施的运营维护。　　

　　隋同朋介绍说，以把银滩建成幸福和谐新家园为目标，乳山市倾斜政策和资金，进一步完善新城区的基础设施建设，年内将按照城市污水排放一级A标准，建设日处理能力3万吨的污水处理厂一期工程，同步配套污水管网，实现污水处理达标排放。同时，乳山市还将通过全覆盖式建设供暖管网、调整中小学布局、配套托儿所、建设市第二人民医院、调整公交班次、开通旅游专线、建设客运站等一系列举措，重点解决与居民生活息息相关的供暖、交通、就医、入学等问题。加快推进交通路网、重点旅游景点以及海滨公园的建设，进一步优化居住环境。在此基础上，着眼于优化区内服务环境，金融、税务、工商、邮政等与群众密切相关的部门还将在银滩新城区设置派出机构，为居民提供更便捷的服务。

　　今年3月，乳山市在银滩新城区设立了12315申诉举报联络站和消费者投诉站，直接接受和处理消费者投诉。对存在问题的房地产开发企业和营销机构，乳山市将采取警示、行业通报、媒体曝光等措施进行制止、纠正或处理，情节严重者，坚决清理出本地市场。3月14日，乳山银滩以国泰城建开发有限公司为首的多家房地产开发商、建筑商和销售商签署了《诚信经营承诺书》，共同承诺诚信经营。